政雀通

我公司是广州怡东创业中心有限公司，于2017年5月份由广州市天河怡东电子商行改制而成。改制前的广州市天河怡东电子商行（即怡东电脑城物业管理公司）承租石牌西路9-11号、19号两处物业（其中一楼二楼为“商用”，三至七层为“住宅改商用”），自开办怡东电脑城以来屡次得到石牌街道办、石牌工商所等上级领导大力支持及褒奖。现在整个电脑市场商圈日渐萧条，我司为盘活陈旧的经营模式，为石牌街道辖区乃至整个天河区电脑商圈积极寻找一条新的发展之路。同时也为了积极响应政府“大众创业，万众创新”在广州市高新技术创业服务中心悉心指导下冒险大胆转型做创业中心——高新技术企业“孵化器”。 我公司物业是由两部分房产组成，分别是石牌西路9-11号（房产所属大庆市人民政府驻广州办事处），石牌西路19号（房产所属石牌村委）。其中一楼、二楼合体用于原电脑城市场商用。三楼至七楼用于写字楼出租使用。整体物业外观成“H”型，配套商铺、写字楼共用。现规划出一楼继续作为电脑城市场持续经营，二楼租赁到期已空商铺投入孵化器使用，到期商铺将不续签，未来发展也全部纳入创业中心使用，整个二楼现已有近70%的面积投入创业中心供初创种子苗圃、配套公共服务区域来使用。 未来两年，随着二楼商户合同到期，都将不再续约，进而将二楼全部场地纳入孵化器孵化场地使用。三楼至七楼，现在同样采取逐步更换的策略，先组织现有商户做好高新相关政策的培训宣导，然后根据客户公司经营所属领域，各个辅导及培训。并根据企业的发展方向制定辅导策略，将原电脑城中小企业由单一销售型企业向技术研发、科技型企业转化，纳入孵化器培育及指导，将知识产权作为技术核心，进一步增加企业的科技含量，同时提高企业的综合竞争实力。 我公司未来发展方向在人员管理上，逐步安排本孵化器管理人员参加广州科技企业孵化协会组织的孵化器从业人员培训，已有2名职员通过孵化器从业人员第十期培训班结业考试取得从业资格证。未来三年发展将服务管理团队扩大到10~12人，通过从业资格培训专职辅导人员至少达到6人甚至更多。旨在培养高素质、专业过硬的孵化器管理人员。 我公司正与广州市高新技术企业服务中心签订辅导协议以提高孵化器的专业服务功能，我公司具有商务服务、知识产权服务、信息咨询、培训、法律、人力资源等服务功能，先后与相关资质的公司签订了工商注册代理协议，财务记账审计、商标注册等服务协议，知识产权代理、法律咨询方面的服务协议，人力资源服务协议等各项孵化器服务协议。为入驻孵化器的企业提供全方位的服务和经营指导，尽最大可能解决入驻企业的后顾之忧。 孵化器辅导企业申报工作开展也井然有序，目前成功辅导有创新基金、科技小巨人、高新技术企业认定、高新技术企业培育入库、研发专项资金、研发费用抵扣税收等科技项目申报工作。近半年来辅导了胜网科技、优尔迪、远拓、捷达莱堡、方遒教育、迅雅等多家公司的高新技术企业（认定、培育入库）申报工作。 孵化器管理制度上，我公司逐步完善科技企业孵化器的规范管理制度，怡东创业中心也即将由一个现代商业租赁服务企业向高企孵化型企业转型发展。制定完善的管理制度（管理办法）、财务制度，制定完善专业的人员组织架构，规范各项服务协议。 我公司未来叁年，重点工作在企业内部的几十家符合标准的企业客户中重点选拔的同时，接纳社会应往届大学毕业生，指导和培养科创种子企业，同时积极组织活动对国家“双创”政策进行广泛的宣导和弘扬。我司计划1-3年向达到市级、省级、国家级孵化器标准方向发展，争取培育入孵化器科技型企业壹年达50家、叁年达150家。争取同时指导企业申报专利800件，高新技术企业数量达20家。“宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来”，虽然我们怡东创业中心在转型中会遇到前所未有的巨大挑战，但是我司员工上下齐心，以规范的工作、规范的制度、积极运用现代服务思维，为国家的“双创”积极谱写华丽篇章。